Datenschutzerklärung

Stand: April 2026

1. Verantwortlicher

Verantwortlich im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ist:
Paul Kohl
Einzelunternehmer, handelnd unter der Geschäftsbezeichnung „immo.kaufen“
Eggersdorfer Straße 38
39122 Magdeburg
E-Mail: info@immobilie.kaufen

Ein Datenschutzbeauftragter ist für unser Unternehmen gesetzlich nicht vorgeschrieben. Bei Fragen zum Datenschutz wenden Sie sich bitte direkt an die oben genannte E-Mail-Adresse.

2. Übersicht der Verarbeitungen

Die nachfolgende Übersicht fasst die Arten der verarbeiteten Daten und die Zwecke ihrer Verarbeitung zusammen und verweist auf die betroffenen Personen.

Arten der verarbeiteten Daten

• Bestandsdaten (z. B. Namen, Adressen)
• Kontaktdaten (z. B. E-Mail, Telefonnummern)
• Inhaltsdaten (z. B. Eingaben in Formularen)
• Nutzungsdaten (z. B. besuchte Seiten, Zugriffszeit)
• Meta-/Kommunikationsdaten (z. B. Geräte-Informationen, IP-Adressen)

Kategorien betroffener Personen

• Nutzer der Website
• Interessenten und Kontaktpersonen

3. Rechtsgrundlagen

Im Folgenden erhalten Sie eine Übersicht der Rechtsgrundlagen der DSGVO, auf deren Basis wir personenbezogene Daten verarbeiten:

• Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO) — Die betroffene Person hat ihre Einwilligung in die Verarbeitung der sie betreffenden personenbezogenen Daten gegeben.
• Vertragserfüllung (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO) — Die Verarbeitung ist für die Erfüllung eines Vertrags oder zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen erforderlich.
• Berechtigte Interessen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO) — Die Verarbeitung ist zur Wahrung der berechtigten Interessen des Verantwortlichen oder eines Dritten erforderlich.

4. Bereitstellung des Onlineangebots und Hosting

Wir verarbeiten die Daten der Nutzer, um ihnen unsere Online-Dienste zur Verfügung stellen zu können. Zu diesem Zweck verarbeiten wir die IP-Adresse des Nutzers, die notwendig ist, um die Inhalte und Funktionen unserer Online-Dienste an den Browser bzw. das Endgerät der Nutzer zu übermitteln.

Hosting-Anbieter

Die Website wird auf Servern der IONOS SE, Elgendorfer Straße 57, 56410 Montabaur, Deutschland gehostet. Mit dem Hosting-Anbieter besteht ein Auftragsverarbeitungsvertrag (AVV) nach Art. 28 DSGVO.

• Verarbeitete Datenarten: Nutzungsdaten, Meta-/Kommunikationsdaten
• Betroffene Personen: Nutzer der Website
• Rechtsgrundlage: Berechtigte Interessen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO)

5. Server-Log-Dateien

Bei jedem Aufruf unserer Website erfasst unser Hoster automatisch Informationen, die der Browser an den Server übermittelt, und speichert diese in sogenannten Server-Log-Dateien. Dies umfasst:

• IP-Adresse des anfragenden Geräts
• Datum und Uhrzeit des Zugriffs
• Name und URL der abgerufenen Datei
• Übertragene Datenmenge
• Referrer-URL (zuvor besuchte Seite)
• Browsertyp und -version, Betriebssystem

Diese Daten werden nicht mit anderen Datenquellen zusammengeführt und dienen ausschließlich der technischen Bereitstellung und Sicherheit der Website. Die Speicherdauer beträgt in der Regel maximal 7 Tage, sofern keine sicherheitsrelevanten Ereignisse eine längere Speicherung erforderlich machen.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigte Interessen an einem stabilen und sicheren Betrieb).

6. Schriftarten (Google Fonts)

Diese Website nutzt zur einheitlichen Darstellung von Schriftarten sogenannte Web-Fonts, die von Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland, bereitgestellt werden (Google Fonts). Beim Aufruf einer Seite lädt dein Browser die benötigten Schriftarten von Servern von Google, um Texte und Schriftarten korrekt anzuzeigen. Dabei wird deine IP-Adresse an Google übertragen.

Die Nutzung von Google Fonts erfolgt im Interesse einer einheitlichen und ansprechenden Darstellung unserer Online-Angebote.

• Verarbeitete Datenarten: IP-Adresse, Browserinformationen
• Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigte Interessen)
• Datenschutzhinweise Google: policies.google.com/privacy

7. Kontaktaufnahme und Strategiegespräch

Bei der Kontaktaufnahme mit uns (per E-Mail, über das Strategiegespräch-Formular oder das Beratungsquiz) werden die übermittelten Angaben verarbeitet, soweit dies zur Beantwortung der Anfrage und zur Durchführung etwaiger vorvertraglicher Maßnahmen erforderlich ist.

Die im Rahmen eines Strategiegesprächs oder Beratungsformulars erhobenen Daten können insbesondere umfassen: Vorname, Nachname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer sowie Angaben zu Investitionszielen, Einkommen, verfügbarem Kapital und Erfahrung mit Immobilien.

• Verarbeitete Datenarten: Bestandsdaten, Kontaktdaten, Inhaltsdaten
• Betroffene Personen: Interessenten und Kontaktpersonen
• Zweck: Bearbeitung der Anfrage, Kommunikation, Vorbereitung eines Vertragsverhältnisses
• Rechtsgrundlage: Vertragserfüllung bzw. vorvertragliche Maßnahmen (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO), Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO) und berechtigte Interessen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO)
• Speicherdauer: bis zum Ende des Kontaktzwecks, danach nach Maßgabe gesetzlicher Aufbewahrungspflichten

8. Weitergabe an Kooperationspartner

Für die Vermittlung von Kapitalanlage-Immobilien sowie die Einordnung passender Finanzierungs- oder Steuerthemen arbeiten wir mit einem Netzwerk aus Maklern, Vertrieben, Bauträgern, Banken & Finanzierungspartnern sowie Steuerberatern zusammen.

Eine Weitergabe deiner personenbezogenen Daten an diese Kooperationspartner erfolgt nur mit deiner ausdrücklichen Einwilligung und nur dann, wenn im Rahmen eines Strategiegesprächs oder einer konkreten Anfrage eine Empfehlung oder Vermittlung gewünscht ist. Vor jeder Weitergabe wirst du transparent informiert, an welchen Partner welche Daten zu welchem Zweck übermittelt werden.

• Empfängerkategorien: Immobilienmakler, Vertriebe, Bauträger, Finanzierungsvermittler, Steuerberater
• Rechtsgrundlage: Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO), ggf. Vertragserfüllung (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO)
• Widerruf: jederzeit möglich per Nachricht an info@immobilie.kaufen

9. Cookies und technisch notwendige Sitzungsdaten

Im Rahmen geschützter Bereiche (z. B. Login in einen Mitglieder- oder Admin-Bereich) können technisch notwendige Sitzungs-Cookies zum Einsatz kommen, die ausschließlich der Verwaltung deiner Sitzung dienen und nach dem Beenden der Sitzung automatisch gelöscht werden.

Rechtsgrundlage: § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG in Verbindung mit Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (unbedingt erforderliche Cookies für den Betrieb).

Darüber hinaus setzen wir Marketing- und Reichweitentechnologien ausschließlich nach deiner ausdrücklichen Einwilligung über unseren Consent-Banner ein. Du kannst deine Einwilligung jederzeit widerrufen, indem du die Cookie-Einstellungen erneut öffnest.

9a. Meta-Pixel und Conversions API (Facebook/Instagram)

Auf Grundlage deiner ausdrücklichen Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, § 25 Abs. 1 TDDDG) setzen wir den Meta-Pixel sowie die Conversions API (CAPI) der Meta Platforms Ireland Limited (4 Grand Canal Square, Grand Canal Harbour, Dublin 2, Irland) ein. Dies erlaubt uns, die Wirksamkeit unserer Werbemaßnahmen zu messen, unsere Inhalte zu verbessern und dir auf Meta-Plattformen (Facebook, Instagram) passende Anzeigen auszuspielen.

• Zweck: Reichweitenmessung, Conversion-Tracking, Remarketing, Zielgruppenbildung („Custom Audiences“ und „Lookalike Audiences“).
• Verarbeitete Datenarten: Geräte-Informationen, IP-Adresse, Browser-Daten, aufgerufene Seiten, Interaktionen (z. B. Klicks, Formular-Absenden), Meta-Cookies (_fbp, _fbc). Im Rahmen der Conversions API werden E-Mail, Telefonnummer, Name, PLZ und Ort — sofern vorhanden — vor der Übermittlung auf unserem Server gehasht (SHA-256), sodass Meta nur unkenntlich gemachte Daten erhält.
• Rechtsgrundlage: Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, § 25 Abs. 1 TDDDG).
• Speicherdauer: Gemäß den Einstellungen im Meta Business Manager, typischerweise 180 Tage für Tracking-Cookies.
• Datentransfer in Drittländer: Meta Platforms, Inc. (USA) kann Daten in die USA übermitteln. Rechtsgrundlage ist der EU-US Data Privacy Framework sowie Standardvertragsklauseln nach Art. 46 DSGVO.
• Gemeinsame Verantwortlichkeit: Für die Erhebung und Übermittlung der Daten sind wir gemeinsam mit Meta verantwortlich (Art. 26 DSGVO). Die Verarbeitung durch Meta erfolgt anschließend in alleiniger Verantwortung von Meta. Details: Meta Datenschutzrichtlinie.
• Widerruf: Du kannst deine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft über unsere Cookie-Einstellungen widerrufen.

10. Deine Rechte als betroffene Person

Dir stehen nach der DSGVO verschiedene Rechte zu, die sich insbesondere aus Art. 15 bis 21 DSGVO ergeben:

• Auskunftsrecht (Art. 15 DSGVO): Du hast das Recht, eine Bestätigung darüber zu verlangen, ob dich betreffende personenbezogene Daten verarbeitet werden, und auf Auskunft über diese Daten.
• Recht auf Berichtigung (Art. 16 DSGVO): Du hast das Recht, die Berichtigung unrichtiger oder die Vervollständigung dich betreffender personenbezogener Daten zu verlangen.
• Recht auf Löschung (Art. 17 DSGVO): Du hast das Recht, zu verlangen, dass dich betreffende personenbezogene Daten unverzüglich gelöscht werden.
• Recht auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO): Du hast das Recht, die Einschränkung der Verarbeitung zu verlangen.
• Recht auf Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO): Du hast das Recht, die dich betreffenden personenbezogenen Daten in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format zu erhalten.
• Widerspruchsrecht (Art. 21 DSGVO): Du hast das Recht, aus Gründen, die sich aus deiner besonderen Situation ergeben, jederzeit gegen die Verarbeitung Widerspruch einzulegen.
• Recht auf Widerruf der Einwilligung: Du hast das Recht, erteilte Einwilligungen jederzeit mit Wirkung für die Zukunft zu widerrufen.
• Beschwerderecht: Du hast das Recht, dich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu beschweren.

Zur Ausübung dieser Rechte wende dich bitte an info@immobilie.kaufen.

11. Zuständige Aufsichtsbehörde

Die für uns zuständige Datenschutz-Aufsichtsbehörde ist:

Landesbeauftragter für den Datenschutz Sachsen-Anhalt
Leiterstraße 9
39104 Magdeburg
Telefon: +49 391 81803-0
E-Mail: poststelle@lfd.sachsen-anhalt.de
Website: datenschutz.sachsen-anhalt.de

12. Löschung von Daten

Die von uns verarbeiteten Daten werden nach Maßgabe der gesetzlichen Vorgaben gelöscht, sobald deren zur Verarbeitung erlaubte Einwilligungen widerrufen werden oder sonstige Erlaubnisse entfallen (z. B. wenn der Zweck der Verarbeitung entfällt oder die Daten für den Zweck nicht erforderlich sind). Sofern die Daten nicht gelöscht werden, weil sie für andere und gesetzlich zulässige Zwecke erforderlich sind (etwa handels- oder steuerrechtliche Aufbewahrungspflichten), wird deren Verarbeitung auf diese Zwecke beschränkt.

13. Änderung und Aktualisierung

Wir bitten dich, dich regelmäßig über den Inhalt unserer Datenschutzerklärung zu informieren. Wir passen die Datenschutzerklärung an, sobald die Änderungen der von uns durchgeführten Datenverarbeitungen dies erforderlich machen. Wir informieren dich, sobald durch die Änderungen eine Mitwirkungshandlung deinerseits (z. B. Einwilligung) oder eine sonstige individuelle Benachrichtigung erforderlich wird.