Vergleiche zwei Kapitalanlage-Immobilien und finde heraus, welche sich mehr lohnt.
A
Immobilie A
Kaufdaten
Kaufpreis
Wohnfläche
Mieteinnahmen
Kaltmiete / Monat
Hausgeld / Monat
Prognose
Wertsteigerung / Jahr
Mietsteigerung / Jahr
B
Immobilie B
Kaufdaten
Kaufpreis
Wohnfläche
Mieteinnahmen
Kaltmiete / Monat
Hausgeld / Monat
Prognose
Wertsteigerung / Jahr
Mietsteigerung / Jahr
Vergleich auf einen Blick
📈 Rendite
Bruttomietrendite
A
3,90 %
B
3,64 %
Nettomietrendite
A
2,70 %
B
2,57 %
Kaufpreis / m²
A
3.333 €
B
3.733 €
📉 Wertsteigerungspotenzial
Wert nach 10 Jahren
A
256.016 €
B
376.154 €
Wertzuwachs absolut
A
+56.016 €
B
+96.154 €
Wertzuwachs relativ
A
+28,0 %
B
+34,3 %
🏠 Mietsteigerung
Miete nach 10 Jahren
A
792 €
B
1.088 €
Kum. Mieteinnahmen
A
86.280 €
B
114.998 €
Mietsteigerung gesamt
A
+21,9 %
B
+28,0 %
⚡ Gesamtpotenzial nach 10 Jahren
Immobilienwert
A
256.016 €
B
376.154 €
Kum. Nettomiete
A
59.880 €
B
81.248 €
Gesamtertrag
A
315.896 €
B
457.402 €
Gewinner
Immobilie B
+141.506 € mehr Gesamtertrag
Hinweis: Dieser Vergleich dient der Orientierung. Steuerliche Effekte, Instandhaltungskosten und individuelle Faktoren können das Ergebnis beeinflussen. Keine Anlageberatung.
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