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Finanzierung durchrechnen, Renditen vergleichen und fundiert entscheiden — mit unseren kostenlosen Tools.

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Vermögensentwicklung nach 20 Jahren ↔ Maus bewegen
Immobilie (netto) 313.000 €
200.000 € Kaufpreis, 80 % finanziert Marktwert abzüglich Restschuld
ETF-Sparplan 246.000 €
500 €/Monat 7 % p.a. Rendite
Immobilien-Vorteil
Ø EK-Rendite p.a.
Eigenkapital

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Finanzierungsrechner

Berechne die monatliche Rate, Gesamtkosten und den Tilgungsplan deiner Kapitalanlage-Immobilie — mit individuellen Parametern.

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  • Monatliche Rate berechnen
  • Tilgungsplan über die gesamte Laufzeit
  • Nebenkosten & Eigenkapital einbeziehen
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ETF vs. Immobilie

Vergleiche die langfristige Rendite einer Kapitalanlage-Immobilie mit einem ETF-Sparplan — transparent und nachvollziehbar.

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  • Vermögensentwicklung im Vergleich
  • Hebeleffekt der Finanzierung
  • Steuerliche Unterschiede berücksichtigt
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Immobilien-Vergleich

Vergleiche zwei Kapitalanlage-Immobilien direkt miteinander — Rendite, Wertsteigerung, Mietsteigerung und Gesamtpotenzial auf einen Blick.

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  • Brutto- & Nettomietrendite im Vergleich
  • Wertsteigerung nach 10 Jahren
  • Kumulierte Mieteinnahmen
  • Gesamtpotenzial mit Gewinner-Anzeige
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Kaufnebenkosten nach Bundesland

Berechne Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch & Makler — und vergleiche die Kaufnebenkosten in allen 16 Bundesländern.

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  • Grunderwerbsteuer-Sätze 2026 je Bundesland
  • Notar, Grundbuch & Maklerprovision
  • 16-Bundesländer-Vergleich (günstigste vs. teuerste)

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Unser Investment-Check analysiert deine Situation und zeigt dir, welcher Immobilientyp und welche Finanzierung für dich am besten funktionieren.

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