Aktuelle Beiträge rund um Kapitalanlageimmobilien, Finanzierung und Marktentwicklung.
Fünf Fehler, die deine Rendite zerstören
Eigennutzer oder Kapitalanlage? Cashflow vs. Steuern? Wie viel Eigenkapital? Die fünf großen Fehler vor dem ersten Immobilienkauf — mit Rechenbeispielen und Praxis-Checkliste.
Wie Ehepaare 2026 steuerfrei Vermögen aufbauen
Keine Grunderwerbsteuer, neue AfA für 20+ Jahre und steuerfreier Gewinn nach der 10-Jahres-Frist: So nutzen Ehepaare die Ehegattenschaukel richtig — mit Rechenbeispiel und Fallstricken.
Welche Strategie baut mehr Vermögen auf?
Langfristig vermieten oder schnell verkaufen? Zwei konkrete Rechenbeispiele, Vor- und Nachteile beider Strategien und drei praxisnahe Wege — welcher passt zu dir?
So gehst du mit 60 in den Ruhestand — mit Immobilien
Rente mit 73 wird Realität. Warum das Renteneintrittsalter steigt, was das für dich bedeutet und wie du mit Immobilien trotzdem mit 60 in Rente gehst — mit konkretem Rechenbeispiel.
So sparst du mit vermieteten Immobilien Tausende Euro
Verkürzte Abschreibung, Kaufpreisaufteilung, degressive AfA — 10 legale Steuertricks für deine Kapitalanlage-Immobilie mit konkreten Rechenbeispielen.
Die größte Steuerabzocke seit dem Krieg?
Ehegattensplitting, Spitzensteuersatz, Mehrwertsteuer — 2026 drohen versteckte Steuererhöhungen. Was das für dein Nettoeinkommen und deine Immobilienfinanzierung bedeutet.
Was die Anschlussfinanzierung wirklich bedeutet
Viele behaupten: Eigentümer können sich die Anschlussfinanzierung nicht leisten und müssen verkaufen. Was an der Theorie dran ist — und was wirklich passiert.
Zwei Wege, die kaum jemand kennt
§23 EStG enthält zwei Ausnahmen von der 10-Jahres-Frist: Eigennutzung ohne Frist und die Zwei-Silvester-Regelung. Mit Rechenbeispielen und Nachweistipps.
Warum die Mietrendite 2026 die Eigennutzung schlägt
Steuervorteile, Mietrendite, Flexibilität und Diversifikation: 4 Gründe, warum die vermietete Immobilie das Eigenheim als Investment schlägt.
8 Banken im direkten Vergleich
Aktuelle Bauzinsen im März 2026 im Vergleich: Welche Bank bietet die besten Konditionen? Mit Zinstabelle, Rechenbeispielen und Tipps für Kapitalanleger.
Wie deine Mieter deine Immobilie abbezahlen
Investmenttilgung bedeutet: Nicht du bezahlst deinen Kredit ab, sondern dein Mieter. Jeden Monat fließt ein Teil der Miete in die Tilgung deines Darlehens — mit Rechenbeispiel und ETF-Vergleich.
Wie geopolitische Konflikte die Märkte 2026 dominieren
Geopolitik und Kriege lenken die Weltwirtschaft derzeit stärker als klassische Konjunkturzyklen. Die „Friedensdividende“ ist aufgebraucht – was bedeutet die geopolitische Neuordnung für Märkte und Portfolios?
Immobilien als Kapitalanlage im März 2026
Der Frühling ist da – und mit ihm ein spürbarer frischer Wind auf dem Immobilienmarkt. Rasant gestiegene Zinsen, harte Diskussionen um Energieeffizienz und stagnierende Kaufpreise haben viele Investoren verunsichert.